スマイティ 賃貸

【CHINTAI】賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸物件など不動産賃貸・お部屋探し検索サイト|スマホで賃貸


アパマンショップ• SUUMO(スーモ)• ピタットハウス• センチュリー21• レオパレス21• いい部屋ネット• エイブル• CHINTAI• マイナビ賃貸 各サイトからの物件情報が集約すると、同じ物件が重複することもあります。 しかし、その物件がダブって表示されないような工夫がされています。 それが、名寄せです。 名寄せによって、ごちゃごちゃと見にくくならないような工夫がされています。 下記のようにある物件を掲載している店舗の記載項目、「取り扱い不動産会社」というタブがあります。 下記の事例では、「(取り扱い不動産会社(5)」とあります。 この意味は、5件の不動産会社・店舗が掲載しているという事です。 上記のように、物件の名寄せとは、同一物件を異なる不動産会社(店舗)が掲載している場合に、その物件を表示し、その下に掲載している不動産会社(店舗)を紐づけて(まとめて)表示しています。 (物件に対して、掲載している複数の不動産会社(店舗)が、ぶら下がっているというイメージです。 ) タブを開くと、掲載している不動産会社・店舗が表示されます。 そして、問合せボタンを押すと、どの不動産会社・店舗に問い合わせるか、任意で選択できます。 特定の店舗に問い合わせるのも、全部に問い合わせるのも自由です。 物件情報量が多くても同じ物件が、だらだら、何十件も並んでいるサイトがありますが、このように名寄せで掲載してくれると、整理整頓されて見やすいわけです。 デメリット 不動産会社、店舗の雰囲気が分かりずらい 上記のように、同一物件を掲載している複数の不動産会社(店舗)は、名寄せされて掲載されておりますが、問合せしようと思った時に、「どこの不動産会社・店舗に問い合わせればいいの?」の判断が、不動産会社に関する情報が少ないために難しいです。 デフォルトの状態では、問合せ先は、ランダムでいずれかの不動産会社にチェックがついています。 どの子不動産会社を選択するかは任意でできますが、前述のように、どの店舗がいいのかという判断基準となる情報が少ないのが、残念なところです。 そこで… えっ、どちらがいいんですか?詳しく説明してください。 そうですね、それぞれの理由を説明します。 「 物件が近い店舗を指定」:物件に近い店舗の方が、その物件をよく知っている可能性が高く、物件のメリット・デメリットを教えてくれたりします。 また、大家さんに家賃交渉などがスムーズだったりする可能性が高くなります。 但し、近いからそうとも限らないのが難しいところです。 「 全部に問合せする」:それで、もう一つの選択肢で、全部問合せしてみる方法があります。 デメリットとして、送った不動産会社数だけ、いくつもの会社から、営業メールが来ることになり、ちょっとうざいことになる可能性があります。 しかし、トータルで考えると、たくさんメールが来るデメリットに目をつむっても、その物件に詳しい店舗、もしくは営業スタッフがどこか(誰なのか)を判断がすることができる後者の方法を選択する方をおすすめします。 つまり、全部に問合せして、対応がよさそうな会社またはスタッフを選ぶ方法がおすすめです! 「不動産会社から探す」機能が無い 上記と関連しますが、上記が「候補の物件をどの不動産会社・店舗に問い合わせるか?」という面が難しいという説明をしました。 似ているようで異なるニーズで、「親切そうなスタッフがいる不動産屋さんに探してもらいたい」という「不動産会社から探す」機能が、スマイティにはありません…。 不動産会社や店舗、そこのスタッフが、信頼できそうかを重視する人には、デメリットとなってしまいます。 物件スペック情報を自分でしっかり、判断し、ある程度、物件探し慣れしている人は特に問題ありませんが…。 キーワード検索機能が無い スマイティにはキーワード検索機能がありません。 キーワード検索機能はマニアックなこだわりの条件で探す人に便利な機能なのですが、それができません。 例えば…。 スマイティ 賃貸 ペット多頭飼い• 告知事項あり(心理的瑕疵あり)• 具体的な物件名(住みたい物件名が決まっている場合よく利用される手法)• etc. 人によって、様々ですが、このような探し方ができないのです。 スマイティの仲介手数料 相場は1ヶ月分? スマイティは賃貸ポータルサイトであって、不動産会社の自社サイトではないので、仲介手数料の取り決めはその会社によって異なります。 スマイティでは掲載しているほとんどの不動産会社が、賃貸物件を借りる時の仲介手数料を、家賃の一ヵ月分の金額に設定していることが多いです。...

【スマイティ賃貸の全てが分かる】口コミ評判を含めた7つのポイント!


たとえば、 「近くにあるアパマン ショップに行こうかなぁ」 とお考えの人でも、スマイティでお問い合わせをした物件を取り扱う不動産会社が希望するアパマンショップでなければ、 わざわざ取り扱う不動産会社に来店をしなければいけなくなります。 ここではTwitterにて実際にスマイティを利用された方の評判を集めました。 キャッシュバックの受け取り可能期間を過ぎた場合、 いかなる場合でもキャッシュバックの再送手続きは行いませんのでご注意ください。 現在お部屋探しをされている人の中には、下記のような悩みを抱えていらっしゃる方も多いのではないでしょうか?• 賃貸の初期費用が高くて引越しできない• 家賃は予算内だけど初期費用が高すぎる物件がある• クレジットカードの分割払いの手数料を払いたくない• 初期費用を分割後払いにしたいけどできなかった 賃貸契約の初期費用は 賃料の5ヶ月~6ヶ月分前後掛かりますので、賃料10万円の物件の場合、 60万円以上の契約金が必要な物件がほとんどです。 賃貸情報サイトの利用はスマイティもキャッシュバック賃貸も 無料ですので、まずはどちらのサイトもお気軽に利用してみてくださいね。

【スマイティ】不動産住宅情報サイト


賃貸情報サイト「スマイティ」におとり物件はあるの?!" title="賃貸 スマイティ">
その欠点をちゃんと理解したうえで正しい対策を取ることで、最高の パフォーマンスを発揮できるとは思いませんか? スマイティにしても、定期借家だけ見ないようにすれば業界最大数の賃貸情報を得ることができます。 絶対とは言えませんが、確率としては高いでしょう。 これはサービスをより良いものにしようとしている努力の証拠です。 。 なぜなら、本当に悪徳な業者は おとり物件があることを認めず隠そうとします。

賃貸アパートの害虫駆除。責任や費用負担は大家?それとも入居者?【スマイティ 賃貸経営】


初期費用計算シミュレーション 賃貸物件の初期費用を計算出来るシミュレーションツールです。 デザイナーズの賃貸物件 普通の物件とは一味違うデザインがオススメ!おしゃれで個性的なデザイナーズ賃貸物件をご紹介します。 ルーフバルコニー付きの賃貸物件 解放的な生活が欲しいあなたに、ルーフバルコニー付きの物件をご紹介します。 ファミリー向けの賃貸物件 2LDK~9LDKの子育て世代にもピッタリなファミリー向けの賃貸物件をご紹介します。 。

神奈川県の賃貸物件(マンション・アパート)を探す|お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】


上記の場合は、 メールで問合せしないとキャッシュバック対象外になってしまうので注意が必要ですね。 その他の注意点 一応、他にも気を付けたい注意点がありましたので紹介しておきます。 また一つの特典コードにつき、 キャッシュバックの応募は一度までになっています。 なお周辺の相場は13万弱。